Se faire une première idée de la valeur du bien estimé est absolument indispensable pour les professionnels du métier mais également pour les propriétaires qui souhaitent acheter ou vendre. Or, c’est parfois une étape délicate dans la mesure où cette estimation peut largement être remise en cause par des considérations et des soucis d’ordre financier ou affectif. Voilà pourquoi, ce petit logiciel peut vous aider à asseoir votre jugement et favoriser l’obtention de nouveaux contrats.
Dans quelles circonstances utiliser un logiciel immobilier ?
Pour faire une estimation au juste prix d’un bien immobilier, cela demande beaucoup de maîtrise et une très bonne connaissance du marché. Or, il est parfois compliqué pour les propriétaires de faire confiance à un inconnu lorsque derrière l’achat ou la vente, se cachent des problèmes financiers et/ou affectifs. Voilà pourquoi, restituer la valeur d’un bien dans son contexte en prenant en compte son histoire, mais également sa localisation et sa valeur locative est extrêmement complexe et risque parfois de vous faire perdre des contrats. Et c’est exactement pour cela qu’un logiciel immobilier peut vous aider puisqu’il vous permet d’illustrer vos propos et de vous en servir comme support pour justifier votre premier avis de valeur.
S’aider d’un logiciel immobilier
Grâce à votre logiciel immobilier, il vous suffira d’entrer les informations du bien, appartement ou maison, avec son descriptif complet. En fonction de sa localisation mais également, de sa surface totale, du nombre de pièces… Il sera capable de calculer automatiquement un premier avis de valeur sur lequel vous pourrez vous baser pour asseoir votre expertise auprès de vos clients. Pour cela, il utilise deux méthodes de calcul : par comparaison, ou par capitalisation. La première consiste à faire une évaluation en fonction d’autres types de biens similaires. Quant à la deuxième, elle consiste à calculer les potentiels de revenus générés par l’acquisition du bien en question.
De plus, des photos ainsi que des documents peuvent venir étayer le fichier de manière ce que votre dossier soit quasiment complet. Immédiatement, vous ferez preuve de professionnalisme et aurez toute la légitimité souhaitée pour engager d’éventuelles négociations.
Comment fonctionne votre logiciel immobilier ?
En pratique, votre logiciel immobilier est extrêmement simple. En effet, il peut être utilisé n’importe où, sur votre smartphone, votre tablette ou votre ordinateur. Grâce à une interface simple et fluide, il ne vous faudra que quelques étapes pour entrer les données du bien. Par ailleurs, il est gratuit et sans engagement ce qui vous permet de l’essayer et de l’arrêter s’il ne vous convient pas.